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杭州2020年引进211家首店,杭州大厦和in77霸榜

来源: 联商网 张占英 2021-01-15 09:44

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出品/联商网&搜铺网

撰文/张占英

编者按2020年,被新冠肺炎疫情突袭的实体商业几近于崩塌覆灭之地,零售品牌市场战线不断收缩,全国首店经济受拖累严重,但区域发展水平差异化明显,绝对中心城市如上海,在疫情最严峻的上半年依然交出了较其他城市更优秀的首店成绩单。

2020下半年,随着实体商业加速回暖,全国首店经济有何新面貌?我们聚焦全国十二大主流商业城市,逐一回顾梳理其2020下半年的首店经济成果,并结合上半年的首店观察作全年度的首店品牌数据呈现,一起来看下。

作为新一线城市的标杆,杭州近年来持续发力首店经济,不断推出优惠政策,优化营商环境。作为稀缺资源,品牌首店也早已成为购物中心突破流量和差异化困境的利器。杭州各大购物中心对品牌首店的争夺也进入白热化阶段。

据联商网零售研究中心统计,2020下半年,杭州引进首店品牌138家,其中不乏CANADA GOOSE、me ISSEY MIYAKE、AICHOC、铁狮东尼、Frédéric Malle、GB DAVID、茑屋书店、Tims、点都德等高量级和高人气首店品牌。

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整体来看,杭州2020年总共引进211家首店品牌,与2019年持平。2020年上半年,杭州引进首店73家,相比2019年同期有所放缓,而这主要受疫情影响;下半年,随着天目里等新项目的开业以及杭州大厦、湖滨银泰in77、万象城等主流购物中心的品牌焕新,首店数量激增。

首店青睐购物中心、高端百货

在杭州,购物中心和高端百货依旧是名副其实的首店“收割机”。从首店进驻的物业类型来看,209家选择购物中心和高端百货,街铺只有3家。其中,湖滨银泰in77(49家)、杭州大厦(47家)、杭州万象城(20家)、嘉里中心(17家)、龙湖滨江天街(14家)、银泰武林总店(9家)、杭州大悦城(8家)、天目里(5家)、远洋乐堤港(5家)、龙湖金沙天街(5家)成为品牌首店进驻的热门购物中心。

从数量上来看,湖滨银泰in77和杭州大厦依旧是首店品牌最青睐的两大购物中心。尤其是杭州大厦,47家首店多是奢侈品牌,包括意大利奢侈品牌RODOLFO ZENGARINI、意大利高级定制品牌CURIEL、瑞典多元时装奢侈品牌Acne Studios、备受国际明星青睐的法国时装品牌ANNE FONTAINE、日本高级女装品牌AICHOC、美国户外潮牌Patagonia、意大利著名鞋履品牌铁狮东尼、CANADA GOOSE、瑞典高端户外品牌北极狐……

湖滨银泰in77所在的湖滨商圈以及杭州大厦所在的武林商圈依旧是杭州最具活力的两大商圈。

餐饮、零售品牌首店占比超九成

从首店业态来看,餐饮业态94家,服饰鞋履59家,生活服务11家,儿童业态4家,美妆10家,配饰7家,其他业态26家。如果不做细分,以一级业态来看,零售102家、餐饮94家、生活服务11家、儿童业态4家。由此可见,零售和餐饮首店占比高超九成,是品牌首店最多的业态,也是最容易创新并出成绩的热门业态。

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零售业态:102家零售业态首店中,以服饰鞋履品牌为主,达59家。服饰方面,杭州大厦引进了ISABEL MARANT、Acne Studios、RODOLFO ZENGARINI、VERSACE JEANS COUTURE、CURIEL、AICHOC、Patagonia、CANADA GOOSE、北极狐等,杭州万象城引进了美国殿堂级的极限服饰品牌VOLCOM、杭州大悦城引进了法国服装新势力 Vetements 等。其他诸如奢侈品、箱包、美妆、香氛、腕表、眼镜、珠宝饰品等细分业态均有品牌首店进驻。

餐饮业态:作为引流利器,餐饮业态在购物中心中业态占比较高,进而也影响首店占比。杭州2020年211家首店中,餐饮品牌占比超四成。火锅、川菜、粤菜、西餐、日料、咖啡、茶饮、烘焙均有涉及。餐饮产品迭代速度快,便于数字化营销和跨界融合,在资本的推动下,可快速拓展。

生活服务:生活服务类共有11家首店,其中以体验类文体娱乐为主,杭州大厦引进了全国著名的爱玩萌兔体验馆、日本Chiwawa酒吧,嘉里中心引进了BOOM SHAKE夜店,万象城引进了il colpo bis依格宝,龙湖滨江天街引进了五色炫音和中国歌剧舞剧院,龙湖金沙天街引进了龙湖金沙天街……

儿童业态:同样是引流利器的儿童业态仅引进了4个首店品牌,分别为湖滨银泰in77引进的乐高品牌旗舰店、杭州大悦城引进的熊小米主题儿童游泳馆、城西银泰城引进的恐龙人俱乐部以及拱墅万达广场引进的Mini梦多多。

浙江首店及以上量级占比超六成

从首店量级来看,杭州首店79家,占比37%;浙江首店95家,占比45%;华东首店4家,占比2%;全国首店33家,占比16%。相比2019年,首店量级有了明显提升,浙江首店及以上量级占比达63%。

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如此可见,杭州的首店品牌量级依旧在持续提升,全国首店量级也不在少数,尤其是一些国外品牌首次进入中国市场就选择了杭州,如日本服饰品牌me ISSEY MIYAKE(觅己・三宅一生)的中国首店选择了湖滨银泰in77,美国殿堂级的滑板、冲浪极限服饰VOLCOM中国首店选择了杭州万象城,德国Meissen TeaHouse 家居馆中国首店也选择进驻杭州万象城……

中国品牌占比超六成

从首进品牌的属地来看,来自中国的首店品牌达140家,占比66%;中国以外的亚洲品牌有18家,占比9%;欧美品牌有53家,占比25%。

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具体来看,亚洲品牌主要来自日韩,其中,日本16家,韩国2家;欧美品牌分别来自,法国14家,美国14家,意大利12家,加拿大4家,英国2家,瑞典2家,丹麦2家,德国1家、比利时1家,以色列1家。

附:杭州2020年首店品牌统计表

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首店经济杭州杭州大厦湖滨银泰in77万象城
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